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BRAWLEY — Los miembros del Concejo Municipal de esta ciudad expresaron su rechazo a una propuesta de ley presentada por el Senador Estatal de California, Scott Wiener, la cual afectaría la autoridad de los municipios en la implementación de regulaciones de planificación.

Rosanna Bayon Moore, Administradora de la Ciudad, informó a los concejales que la propuesta del legislador de San Francisco permitiría a los desarrolladores de cierto tipo de proyectos de vivienda ignorar limitaciones relacionadas con la altura y densidad de cierto tipo de proyectos de vivienda.

La medida afectaría la capacidad de las agencias locales para controlar el proceso de planeación a nivel municipal, al tiempo de establecer mandatos adicionales sin la asignación de fondos para preparar planes locales.

La funcionaria destacó que la Constitución de California establece la autoridad de los funcionarios electos locales para proteger el bienestar de sus ciudadanos a través del ejercicio de controles para la construcción de edificios.

Los concejales sopesan no necesitas de vivienda adicional con las preocupaciones y deseos de sus representados, indicó en su reporte.

Cuando es considerado apropiado, los concejales adoptan ordenanzas para darle forma a sus comunidades en base a las condiciones y deseos locales, apuntó.

Moore afirmó que estas acciones y decisiones de planeación se dan en el marco de las leyes estatales que obligan a los gobiernos municipales a planear los nuevos proyectos de vivienda conforme a la aprobación del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California.

La excepción a esta regla lo representa la amenaza de la aplicación de multas.

La medida del Senador Estatal, quien ha sido impulsor de un proyecto de ampliación de los periodos de venta de bebidas alcohólicas en el estado, busca desarrollar planes de flexibilidad local dentro de los municipios, los cuales, en caso de ser aprobados por el Departamento de Vivienda de California, establecerían excepciones en casi todos los aspectos salvo en casos contados.

Sin embargo, debido a la falta de claridad y directrices legislativas, las autoridades han mostrado su preocupación de que estos planes de flexibilidad local no sean una alternativa viable.

El proyecto de ley afectaría los planes generales y los elementos de vivienda, así como las estrategias de comunidades sustentables, al permitir a los desarrolladores ignorar los planes de vivienda aprobados en el estado.

Estos procesos tendrían un costo de varios millones de dólares en fondos estatales y locales.

Uno de los requisitos incluidos en este proyecto lo representa los proyectos de vivienda “Ricos en Tránsito” que limitarían los requisitos mínimos de cajones de estacionamiento.

Además, la iniciativa carece de soluciones de transporte público a pesar del aumento de la densidad de los proyectos de vivienda que lleguen a ser autorizados a través de la iniciativa, al tiempo de crear exenciones que los municipios han calificado de arbitrarios e injustos debido a que ignora las necesidades de la población a nivel local.

El proyecto de ley fue analizado este jueves 23 de enero el Comité de Asignaciones del Senado Estatal de California.

De acuerdo a los opositores al proyecto, la medida daría un trato diferenciado a las ciudades de menos de 50 mil habitantes pero que se encuentran en Condados con hasta 600 mil pobladores.

En caso de que el proyecto de ley sea aprobado por la legislatura y promulgado por el gobernador del estado, algunas acciones de la medida entrarían en vigor dentro de un año.

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